公积金贷款怎么算呢(个人公积金的计算器)

个人公积金贷款额度计算方式是，（每月缴存额×法定退休年龄的总月数＋公积金账户余额）×2。一般贷款额度会有上限，不同城市这个额度有所不同。贷款金额不仅和大家的公积金余额有关，和每月缴存金额和总的缴存年限都有关。

本文知识点：
1.个人公积金贷款额度计算公式

2.北京公积金可贷款额度是多少

3.北京什么情况下贷款额度可上浮?

4.公积金贷款有哪些条件

一、个人公积金贷款额度计算公式
个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数＋公积金账户余额）×2。

例如：倘若借款人为女，今年30岁，目前公积金正在缴存，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为60岁。

那么她可贷款的数字：（700＊30＊12＋10000）×2＝52.4万。

（1）若当前已断交：个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。

（2）正在存缴：个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万。

二、北京贷款额度有多少
每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

三、什么情况下贷款额度可上浮?
（1）借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元;

（2）借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元，至130万元;

（3）不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万。

（4）符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。

注明：北京新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。

四、公积金贷款有哪些条件
1、具有XX市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，部分城市则不少于12个月。

4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大不超过65周岁）。

8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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